1977〜1987年築, 専有面積54.40㎡〜74.40㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+12.2%
足立区
48.1万円/㎡
前年比+6.8%
中川ビューハイツ
東京都足立区大谷田一丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩22分
1982年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,890万円
29.3万円/㎡
1,235
1,672
2,108
2,544
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,672万円〜2,108万円
26.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月3日
中川ビューハイツ
1,498万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は32.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,498万円 | 23.3万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,499万円 | 38.8万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,698万円 | 26.4万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,598万円 | 24.8万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,798万円 | 27.9万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,898万円 | 29.5万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,050万円 | 31.8万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 2,580万円 | 37.4万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,300万円 | 35.7万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,990万円 | 28.8万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,499万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,288万円 | 35.5万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,380万円 | 37.0万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 2,090万円 | 30.3万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,388万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,290万円 | 35.6万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,299万円 | 35.7万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 37.1万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,388万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 38.7万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 2,590万円 | 40.2万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,700万円 | 26.4万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,900万円 | 29.5万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/17 | 2,380万円 | 37.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/04/11 | 2,480万円 | 38.5万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/07/16 | 2,680万円 | 41.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/23 | 1,999万円 | 31.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/09/17 | 1,800万円 | 28.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/05/20 | 2,390万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/30 | 1,280万円 | 19.9万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2020/11/30 | 1,390万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/10/23 | 1,490万円 | 23.1万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/09/04 | 1,580万円 | 24.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 中川ビューハイツ 足立区大谷田一丁目 | 亀有駅22分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 128戸 | RC |
| 2020/11/09 | ソフトタウン綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.71㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 87戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 東和中央マンション 足立区東和三丁目 | 亀有駅13分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/14 | プレジデント中川 足立区中川一丁目 | 亀有駅13分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 163戸 | SRC |
| 2025/05/12 | シャルム綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅24分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 156戸 | SRC |
| 2021/06/06 | ダイアパレス綾瀬 足立区青井四丁目 | 北綾瀬駅6分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/22 | 綾瀬グランドハイツ 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 178戸 | SRC |
| 2022/12/20 | カームタウン南花畑 足立区南花畑二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,800万円 | 29.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション五反野第5 足立区青井三丁目 | 五反野駅7分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/23 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2020/07/17 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅3分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.08㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | - | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントエルモ綾瀬 足立区足立二丁目 | 小菅駅3分 | 1,870万円 | 30.2万円 | 61.92㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 86戸 | SRC |
| 2021/01/18 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 1,850万円 | 31.9万円 | 58.05㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2020/11/19 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/24 | エステート花畑 足立区花畑六丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 1,798万円 | 22.7万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和梅島ハイタウンC棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/02 | 藤和梅島ハイタウンA棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2020/06/03 | 梅島グリーンマンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 2,050万円 | 33.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2021/11/24 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2021/06/05 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,780万円 | 29.8万円 | 59.75㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%上昇、足立区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は足立区の平均と比較して51.6%割安です。